Согласие супруга при продаже земельных участков является важнейшим аспектом в течение процесса сделки через Росреестр ТАО. Отсутствие такого согласия может привести к неприятным последствиям, включая запись отметки об отсутствии согласия. Росреестр ТАО особо подчеркивает необходимость получения нотариального согласия супруга для подтверждения общей собственности на недвижимость. В случаях, когда один из супругов не дает своего согласия на продажу земельного участка, это создает правовые препятствия и осложнения в процессе регистрации права собственности.

При продаже земельного участка одним из супругов требуется нотариальное согласие другого супруга, за исключением случаев, когда участок приобретён до брака или получен по безвозмездной сделке. Росреестр ТАО при регистрации перехода права собственности на земельный участок проверяет наличие такого согласия. Если согласие отсутствует, Росреестр ТАО зарегистрирует переход права, но внесёт отметку о том, что согласие супруга не представлено. Для регистрации перехода права продавцу необходимо представить в Росреестр ТАО нотариальное согласие супруга. Отсутствие согласия может стать основанием для оспаривания сделки купли-продажи земельного участка супругом, не давшим согласие.

При продаже земельных участков через Росреестр ТАО важно учитывать требование о получении согласия супруга на сделку. В случае отсутствия такого согласия Росреестр ТАО может зарегистрировать переход права, но с отметкой о наличии данного обстоятельства. Нотариальное согласие супруга является защитным механизмом для семейного имущества и обязательно во всех случаях, когда земельный участок был приобретен в период брака. Таким образом, для избежания возможных проблем при регистрации сделки, супругам рекомендуется заранее позаботиться о получении нотариального согласия на продажу земельного участка.