В практике заключения договоров купли-продажи недвижимости часто возникает вопрос о необходимости нотариального удостоверения. Нотариусы ТАО, как уполномоченные лица, заверяют сделки, придавая им юридическую значимость и защищая права участников. Однако, не все договоры купли-продажи требуют обязательного нотариального удостоверения. Это вызывает множество вопросов и сомнений у сторон сделки, касающихся правомерности и действительности договора без нотариального удостоверения.

Для заключения договора купли-продажи недвижимости стороны вправе обратиться к нотариусу для удостоверения сделки. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи является правом, а не обязанностью, за исключением случаев, когда участие нотариуса является обязательным по закону. Порядок действий при нотариальном удостоверении договора купли-продажи включает в себя: подготовку и проверку документов, явку к нотариусу и подписание договора, а также нотариальное удостоверение. После удостоверения договора нотариус обеспечивает его регистрацию в соответствующих органах.

Нотариальное удостоверение договора купли-продажи не является обязательным требованием по закону, за исключением случаев, когда объект недвижимости принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину. Однако заверение договора у нотариуса может служить дополнительной гарантией законности сделки и защиты прав ее участников. В случаях, когда договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению, его заверение у нотариуса является необходимым шагом для придания ему юридической силы. В остальных случаях стороны вправе самостоятельно решать, обращаться ли к нотариусу за удостоверением договора.